Sidan uppdaterad 2026-10-27, se text i rött.
Administrativ Information
Ekonomisk förvaltning?
Nabo är föreningens ekonomiskaförvaltare.
Utdrag ur lägenhetsförteckningen?
Mäklare hämtar mäklarbild från maklarservice.nabo.se.
Medlemmar beställer mäklarbild i portalen Nabo.se. Se information under menyn "Mitt boende".
Vart skickar jag ansökan om medlemskap, överlåtelseavtal och upplåtelseavtal?
Överlåtelser hanteras genom Nabo Mäklarservice.
Mäklaren skickar in handlingar genom Nabo Mäklarservice, efter granskning av Nabo lämnas ärendet över till styrelsen för beske om medlemskap genom kundportalen.
Allmän information
Äger föreningen marken som fastigheterna står på?
Ja, föreningen äger marken.
Har föreningen en försäkring?
Ja, föreningen är försäkrad hos Trygg-Hansa. Kollektivt bostadsrättsförsäkring ingår.
Hur ser ni på delat ägande (om föräldrarna köper lägenheten till sitt barn)? hur mycket vill ni att barnet äger?
Föräldrar kan köpa lägenheten till sitt barn men varje barn som bor i lägenheten ska äga vardera 10 %.
Godkänns juridisk person som medlem i föreningen?
Nej.
Har ni tillsyn på lägenheten innan köparen flyttar in?
Nej, upp till köparen att besiktiga bostaden och tillhörande förråd.
Pantsättningsavgift, vilket belopp?
1,5 % av prisbasbeloppet per pant som köparen betalar.
Vem betalar överlåtelseavgiften? och hur stor är den?
3,5 % av prisbasbeloppet som köparen betalar.
Har föreningen gemensamt elavtal?
Ja, medlem kan inte teckna egna avtal.
Vad ingår i avgiften?
Värme, vatten, bredband (Bahnhof 1000/1000 Mbit/s), TV (Tele 2 digitalt grundutbud). Kollektiv bostadsrättsförsäkring medlem behöver endast teckna hemförsäkring.
Hushållets elförbrukning ingår ej i avgiften. En schablonavgift för el tas ut varje månad och är för närvarande:
220 kr för en 2:a.
320 kr för en 3:a.
400 kr för en 4:a.
Verklig förbrukning läses av 4 gånger per år (31-dec, 31-mar, 30-jun, 30-sep).
Överskjutande kostnad eller tillgodohavande för perioden okt-dec justeras på avin som avser avgift för mars.
Överskjutande kostnad eller tillgodohavande för perioden jan-mars justeras på avin som avser avgift för juni.
Överskjutande kostnad eller tillgodohavande för perioden apr-jun justeras på avin som avser avgift för september.
Överskjutande kostnad eller tillgodohavande för perioden jul-sep justeras på avin som avser avgift för december.
Hur regleras elförbrukningen vid försäljning?
Vid överlåtelse är det upp till köpare och säljare att själva reglera detta. Föreningen gör ingen extra avläsning vid överlåtelse.
Har ni några planerade avgiftshöjningar?
Nej. Vi har precis påbörjat vårt budgetarbete för 2027 och sannolikt kommer en höjning ske från och med 2027-01-01. Ingen höjning innan årsskiftet. Senaste höjningen genomfördes 2026-01-01 med 3%
Radonhalt?
Kontroll av radon utfördes under perioden 13/2-23/4 2019. Högsta uppmätta årsmedelvärde låg på 100 Bq/m³ vilket är under gränsvärdet på 200 Bq/m³.
Har föreningen en underhållsplan?
Ja, underhållsplan uppdaterades 2021 och sträcker sig fram till 2071.
Vad finns det för planerade renoveringar?
- 2027 Spola avloppsledningarna. Dörr på miljöhus ska enligt UH-planen bytas men vi kanske kommer flytta det till 2028.
- 2028 Måla trapphus och källare.
- 2029 Byte motorfrekvens på hissar.
- 2030 Byta takpapp på entrétak.
Vi strävar efter att bekosta det planerade underhållet med egna medel.
Gjorda renoveringar?
Fastigheterna blev totalrenoverade 2008-2009, Tidigare tvåvåningshus som man byggde på ytterligare två våningar.
- 2018 utfört fuktmätningar. Utfört fasadrengöring. Utökning av fasadbelysning.
- 2019 Kompletterat värmesystemet med adaptivt reglersystem.
- 2020 Bytt kv, vv och vvc rör samt tilläggs isolerat värmerören i krypgrunden.
- 2021 All belysning i trapphus, källare, förrådsbyggnader och gatubelysningen har bytts till led sommaren.
- 2022 Underhållsarbete rengöring och målning av fasader, balkonger, loftgångar och murar vid entréer. Bytt förråds dörrar.
- 2023 Bytt nödtelefon och bärremmar i hissar.
- 2024 målat lägenhetsdörrar på loftgångar samt källardörrar.
- 2025 Inget underhåll.
- 2026 Har genomfört OVK-besiktning. Under oktober byter vi lägenhetsdörrar på de lägenheter som har dörr ut mot loftgångarna.
Vad har ni för bredband/tv?
Fiber genom Bahnhof 1000mbit/1000Mbit. TV genom Tele2 Digital grundutbud.
Finns det möjlighet att hyra parkering i föreningen och hur stor avgift ligger det på?
Föreningen har ingen egen parkering. Parkering och garage ägs och förvaltas av Fäladens parkering AB. För frågor gällande parkering och garage, vänligen kontakta Fäladens Parkering AB på tel. 073-5180775 eller via e-post .
Tillhörande förråd?
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd. Föreningen har 7 extra förråd att hyra ut dessa kostar 150 kr/månad. Kontakta styrelsen för att kontrollera om det finns något ledigt.
Vilken upplåtelseform gäller för balkonger och uteplatser, nyttjanderätt eller bostadsrätt?
Utifrån den ekonomiska planen samt stadgarna gäller följande:
Balkonger ingår som bostadsrätt.
Uteplatser:
För lägenheterna 3111, 3311, 3312, 3511, 3711, 3712 och 3911 anger den registrerade ekonomiska planen att de är markbostäder och att tomt “utgör en del av lägenheten”. Tomten/uteplatsen är därmed upplåten med bostadsrätt som del av lägenheten.
För lägenheterna 3112, 3512, 3912, 4111 och 4112 finns ingen motsvarande uppgift i ekonomiska planen. Dessa uteplatser betraktas som mark som föreningen upplåtit med nyttjanderätt.
Vad har ni för uppvärmning?
Fjärrvärme från Kraftringen.
Finns det gemensam tvättstuga?
Nej.
Finns det gemensamhetsutrymmen tex övernattningsrum, hobbyrum mm?
Nej.
Finns det samlingslokal att tillgå?
Nej.
Utemiljö finns det någon gemensam grillplats?
Nej.
Finns det inre reparationsfond som tillhör lägenheten?
Nej.
Hur många nycklar finns det till lägenheterna?
Kontrollera med styrelsen hur många nycklar det ska finnas till lägenheten. Enklast är om ni mejlar till och uppger vilken lägenhet det gäller samt anger Nyckel ID som finns på nyckeln, är i stil med 32L1. Om någon nyckel saknas vid överlåtelsen så är det säljaren som står för kostnaden för byte av låscylinder och 3 nya nycklar. Enklast är att reglera detta på köpeskillingen. Kostnaden för byte ligger på ca 4100-5800:- beroende på om man måste byta cylinder eller om man kan lägga om befintlig cylinder.
Ladda ner
 |
Energideklaration: |