Information gällande garantibesiktningen, akuta åtgärder

Vi har nu gått igenom inlämnade blanketter med fel och brister, och har sållat ut de typer av fel som vi i styrelsen anser vara av sådan karaktär att de bör åtgärdas tidigare än 2013:

• Sprickor i fasad
• Rinnande vatten längs fasad
• Vattenläckage
• Risk för skadad fuktspärr, badrum
• Dålig lukt
• Imma mellan fönster
• Strul med lås, ytterdörr

Styrelsen kommer inom kort kontakta NCC gällande dessa fel och brister. Vi kommer innan detta möte vilja komma och dokumentera vissa av dessa fel. Någon från styrelsen kommer inom den närmsta framtiden att höra av sig till berörda lägenhetsinnehavare angående detta.

Har ni av någon anledning inte lämnat in någon blankett men har upptäckt fel och brister i er lägenheten som passar in på någon feltyp ovan, hör av er till styrelsen så snart som möjligt!

Information gällande garantibesiktningen

Den planerade garantibesiktningen kommer inte att ske under år 2010. Vi har nyligen fått besked om att besiktningen för vår förening ska ske efter 5 år istället efter 2 år, detta betyder att garantibesiktning kommer att ske först hösten 2013.

Vi vill ändå att ni lämnar in blanketterna vi har distribuerat ut tidigare i era brevlådor, där ni fyller i fel och brister som ni upptäckt i er lägenheten (komplettera gärna med foton). Vi kommer därefter att gå genom alla blanketterna och kontakta NCC i de fall där felen är av sådan karaktär att de bör åtgärdas tidigare än 2013. Vänligen lägg blanketten i föreningens brevlåda (innanför port 41) senast den 1:e december.

Hör gärna av er om ni har frågor.

Skärpning i soprummet!

Sophusen blir ofta överfyllda med sopor och detta måste vi få ändring på. Locken på sopbehållarna måste kunna gå att stänga. Om är de överfyllda med sopor och locken inte går att stänga så blir de helt enkelt inte tömda av renhållningsföretaget.

Styrelsen får varje vecka ägna tid åt att stuva om, rensa, sortera och ordna upp soporna efter de som inte orkar göra detta själva. Det är ohållbart!

Vi måste fortsättningsvis ta ut en avgift från dem som inte följer våra instruktioner för soprummet alt. lägga in en generell avgift som drabbar alla.

Har ni kommentarer eller andra förslag om hur vi kan förbättra läget, kontakta styrelsen.

Slutbesiktningen närmar sig…

Det kommer att ske en slutbesiktning av alla lägenheter i vår förening under hösten.
Vi ber er därför att göra en förteckning på alla fel, brister och skador som finns i er lägenhet. Ange i vilket rum skadan finns och var den är lokaliserad (vilken vägg, vilken höjd m.m.). Beskriv också skadan. Ta gärna foton och skriv ut som bilaga till er lista. Förvara sedan bilderna digitalt, så ni kan längre fram skicka dem via e-post om det skulle behövas.

Vi har engagerat en besiktningsman, som kommer att närvara under besiktningen, tillsammans med representanter för NCC och styrelsen.

Besiktningen kommer förmodligen att ske någon gång under november och vi hör av oss längre fram, så snart vi vet vilka datum det gäller. Tidpunkten är under dagtid, varvid man får vara beredd på att vara hemma i bostaden på denna tid.

Hör gärna av er om ni har frågor.

Avgiftsänkning 2011

Ni skall alla ha fått följande information i era brevlådor men här kommer samma info här på bloggen också:

Tack vare det exceptionellt gynnsamma ränteläget som vi har haft under en längre tid så har föreningen nu ett stort överskott i kassan som vi nu vill ge tillbaka till medlemmarna.

Förra året gjorde vi en stor amortering på lånet, detta år har vi därför beslutat att sänka månadsavgiften. Detta ska ses som en temporär sänkning av månadsavgiften!

Vi har beslutat att sänka månadsavgiften med 30% från och med oktober samt hela 2011. Avgiften kommer därefter successivt höjas till nuvarande nivå under de tre nästkommande åren, men beroende på hur ränteläget utvecklar sig så kan naturligtvis denna plan förändras.

Har ni frågor eller funderingar kring detta så är ni naturligtvis välkomna att kontakt oss i styrelsen!

Autogiro

Vi jobbar med att sänka avgiften framöver och alla åtgärder som kan hjälpa till att sänka våra gemensamma kostnader underlättar processen.

Det är en hel del manuellt merarbete för dem som gör sina inbetalningar utan att använda t.ex. internetbanken. Det allra bästa (och billigaste för föreningen) vore om så många som möjligt kan använda Autogiro för de månatliga avgiftsbetalningarna.

Se Autogiro för information om hur ni ansluter er.

Extranycklar

Det går att beställa extranycklar till lägenheterna om så önskas.

Se Extranycklar för information om hur man beställer.

Vattenläcka i 41:an

En av lägenheterna i 41:an har drabbats av en vattenläcka. Denna läcka kommer från ett vattenrör i taket som skadats vid ombyggnaden av huset 2008. Förhoppningsvis är detta den enda läcka vi har men kontakta styrelsen direkt ifall ni upptäcker vatten på ställen det inte borde vara det i er lägenhet eller gemensamhetsutrymmen.

Gemensamma trädgårdsredskap

Vi har inhandlat gräsklippare, räfsa, kratta, spade m fl trädgårdsredskap till föreningen. Medlemmar i Käranden 31-41 har möjlighet att låna dessa. För mer information kontakta Anne-Marie Beckman eller någon annan i styrelsen.

Se här för mer information.

Cykelstöld

En cykel har blivit stulen i cykelskjulet utanför port 35 under helgen (svart 3-växlad damcykel av märket Monark). Tänk på att låsa era cyklar för att försvåra för tjuvarna!

Elavbrott? Kontakta styrelsen och inte akut felanmälan först

Som vi skrivit i informationsbladet som sitter i varje trappuppgång så kommer utryckningar från akut felanmälan att debiteras dig som medlem om du inte får ok från styrelsen först. I fallet elavbrott så har styrelsen nycklar till elcentralerna och kan avhjälpa detta utan kostnad. Ringer du istället felanmälan direkt så kan kostnaden för dig bli ca 1500 kronor.

Väntar du på extra uttag för bredband?

En del av er har beställt extra uttag för bredbandet. Vi vet att de är försenade men det är meningen att Perspektiv Bredband skall återkomma till er. Låt oss hoppas att det blir snart. Hör gärna av er till styrelsen igen om det drar ut på tiden ytterligare så vi kan trycka på mer.

Bredband som slutar fungera i hus 39/41?

Har du märkt att bredbandet att bredbandsuttaget i hus 39/41 ibland slutar fungera? Detta är på grund av att bredbandsutrustningen är inkopplat på en jordfelsbrytar i källaren som löser ut lite då och då. På samma delsystem sitter garagebelysning och uttag så vi tror att det är den säkringen som löset hela delsystemet och då drabbas även bredbandet. Tillfälligt så löses detta genom att någon i styrelsen går ner i källaren och slår till jordfelsbrytaren när detta händer.

Skicka därför gärna SMS direkt till styrelsen om du får avbrott i bredbandet och du bor i hus 39/41 då detta kan åtgärdas av oss och inte leverantören Perspekiv Bredband.

Vill du ha information från styrelsen via epost?

Om du vill ha information från styrelsen via epost utöver att själv läsa här på bloggen så kontakta oss och säg vilken epostadress samt vilket lägenhetsnummer ni har.

Ni som var på årsmötet och skrev upp era epostadresser behöver förstås inte göra detta igen.

Ny styrelse 2010

Årsmötet den 24:e maj avlöpte enligt plan. Den nya styrelsen är:
Anne-Marie Beckman (ny i styrelsen)
Stefan Eskelid (ny i styrelsen)
Bo Bergman
Sofia Zhou
Klas Hermodsson

Vi säger tack till Pavel, Lena och Mats som varit med i styrelsen under förra perioden.

Problem med porttelefon eller telefonledningen?

Vi har tyvärr upptäckt att bredbandsinstallationen resulterat i att vissa porttelefoner och telefonledningar borrats av och slutat fungera i port 39. Vi vet inte om detta är ett utbrett problem. Vi ber er att kolla om era porttelefoner och vanliga telefonledningar fungerar som de skall.

Hör av er till styrelsen snarast om ni upptäcker att något inte funkar!

Årsmöte 2010

Ni skall alla ha fått kallelse till årsmötet för vår förening i er brevlåda. Vi har också delat ut årsredovisningen. Hör av oss om ni av någon anledning inte fått kallelse eller årsredovisning.

Ärsmötet äger rum:
* Måndagen den 24:e Maj, klockan 19.00
* I församlingslokalen på fäladstorget

Vi hoppas att ni alla kan komma!

Bredband

Jag pratade precis med säljaren och han säger att allt skall vara igång nu.

/pavel

Dagordning styrelsemöte 12 april

Dagordning

1. Formalia
2. Nya medlemmar
3. Bredband
4. andrahandsuthyrning(policy)
5. årsmöte
6. valberedning
7. snöskottning
8. störningar
9. hundlatrin
10. dörröppnare
11. nästa möte
12. Mötet avslutas

Bredband

Som tidigare meddelats kommer vi att få en ny bredbandsleverantör snart. Här kommer lite mer detaljer:
Leverantör - Perspektiv Bredband
Hastighet - 100Mbit upp/ner
Pris - 0 kr (kostnaden för bredband har vi valt att låta ingå i lägenheternas avgift utan att höja)
Start - så snart de är klara, troligen början på mars
Comhem(tv/bredband/telefoni/andra tjänster) - kommer att fortsätta funka som innan
Infomöte kommer att kallas till inom snar framtid

Uppdatering 2010-02-22: Det blir inget infomöte men hör gärna av er till oss via epost så svarar vi.

Uppdatering 2010-04-04: Bredbandet är försenad pga av vädret(tjälen verkar hålla i sig längre än vad som är normalt). Vi återkommer när vi vet datum.